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長沙紅星商圈頻頻落子 長沙城南將再造第二個“五一商圈”?
網址:www.mfdnjn.tw 編輯:長沙社區通 時間:2019-06-04 點擊:

6月2日,位于城南紅星商圈的商業項目華悅鳳凰天街首次發布了入駐品牌。

近年來,“東文西市”的格局被打破后,長沙城南的商業項目也開始動作頻頻。據三湘都市報記者統計,這已是近半年時間內,該商圈繼復地活力廣場、步步高長沙星城天地、華潤紅星片區綜合改造項目后,“官宣”新進展的第四個商業項目。

至此,以湘府路與韶山南路構建的十字軸為圓點輻射的紅星商圈商業總體量驟增至超百萬平方,城南首次出現了商業體量與密集程度可向“五一商圈”看齊的勢頭

對已在此發展多年的通程、德思勤而言,

新人入局意味著什么?

紅星商圈若真意欲趕超五一商圈,

未來又需要朝怎樣的方向努力?

半年內多個項目密集“官宣”

紅星商圈開啟“升級模式”

正榮華悅廣場總建筑面積約為30萬平方米,純商業體量約為10萬平方米。這其中,鳳凰天街項目則將打造成集休閑、娛樂、購物、餐飲、人文藝術體驗為一體的民國風主題街區。

6月2日,該項目運營方、百思特商管公司執行總經理張動介紹,項目將以“體驗式購物中心+開放式情景街區”的商業模式進行運營。

據三湘都市報記者了解,鳳凰天街此次發布的簽約品牌包括了沃爾瑪、文和友、奈雪的茶、小米之家、肯德基、西貝、漫咖啡等共計12個。其中,沃爾瑪就將在此開出經營面積約1萬平方米的社區大店,而奈雪的茶、文和友等品牌也將有創新呈現形式。

事實上,在華悅鳳凰天街首次發布入駐品牌之前,復地活力廣場、步步高長沙星城天地項目、華潤紅星片區綜合改造項目也分別進入了不同程度的開發階段。

今年3月底,位于韶山路與湘府路交匯處東北角,總體量約60萬平方米的步步高長沙星城天地項目正式動工,預計將于2021年開業;而2018年12月,復地活力廣場也發布了階段性招商成果,包括伯明漢英語、積木寶貝等6大品牌。此外,于日前簽下500億元“大單”、尚未揭開神秘面紗的華潤紅星片區綜合改造項目,也讓人倍感期待。

據不完全統計,作為長沙老牌商圈之一的紅星商圈,近兩年來新增的商業面積將達百萬平方米,大型商業體數量也將由原本僅有通程商業廣場紅星店、德思勤四季匯購物中心兩家增至六家。這也意味著,這個已沉寂多年的長沙城南一隅或將正式踏上商圈升級模式。

從高鐵到地鐵、城軌相繼推動

城南已成不少商家率先進入長沙的“敲門磚”

交通的便利與否,常常被人們用作衡量商業項目是否具備發展潛力的重要指標。在長沙,自從高鐵、地鐵、城軌相繼開通,城南的商業便開始活躍起來。而近一兩年,在全長沙商業遍地開花的趨勢推動下,城南商圈也開始從分散逐漸聚集起來。

值得注意的是,眾多來湘掘金的商家,不少品牌將首站選址在了城南。三湘都市報記者統計發現,如即將于6月6日在長沙首開門店的日本便利店三大品牌之一的羅森,其首批5家門店便均位于城南。此外,吸引眾多消費者目光的“網紅級別”零售商盒馬鮮生、曾創下北京門店數最多便利店的全時均不約而同將來湘首站選址于此。

進一步說,紅星商圈的交通網,也正在快速完善。根據相關城建規劃,除已開通的地鐵1號線、長株潭城際鐵路外,還將有正在修建的地鐵5號線、規劃的7、8號線等,與即將建成的新汽車南站交通樞紐、湘府路高架形成立體交通網。對紅星商圈而言,客流出行成本正在不斷降低,而商圈輻射則在不斷擴大。

  

助力城南趕超城北?

業內人士認為“有希望”但也“要努力”

面對紅星商圈的升級再造之趨勢,有業內人士甚至做出了它即將“趕超五一商圈”的判斷和希冀。而對于越來越多的新競爭對手的入局,已在此浸淫多年的通程商業廣場紅星店、德思勤四季匯購物中心又將如何應對?

通程商業運營總監歐海軍認為,長株潭一體化和紅星商圈大提質大發展更多帶來的是商機。他透露,目前,通程正在對包括通程商業廣場紅星店、喜樂地購物中心在內的兩大門店進行升級調整,針對長株潭消費群體的新特點和消費不斷升級的新需求,按照董事長周兆達提出的“品類提質、品種豐富、結構優化”要求,從商品結構、品類布局、業態組合等各方面進行突破。

同時,三湘都市報記者也注意到,德思勤四季匯購物中心也在招商中不斷進行調整,更多特色餐飲和快時尚品牌成為其主力支撐商家。

“老帶新”的紅星商圈如何能夠實現快速發展,推動城南商業發展速度跟上城北的節奏?歐海軍認為, 紅星商圈隨著商業體量的快速擴大、大批商業品牌的進駐、人口密度及人流的增加、物流會展的支撐、道路基礎設施的完善,只要在規劃合理、品質升級、業態合理布局上再提質,完全有可能在未來發展成為與五一商圈比肩的商圈。

記者手記

 “全面發展”才能整體“快速前進”

作為長沙商業門面的五一商圈,擁有這座城市第一個以“綜合體”為概念建造運營的購物中心——悅方ID Mall,擁有無愧于華中地區商業旗艦之稱的商業航母——長沙IFS,以及眾多在全國業內擁有較高知名度的商戶,如王府井、春天百貨、新世界百貨、平和堂等等。

TAGS:經濟 | 新聞轉載:長沙社區通
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